Casa Comercial à venda, 169m² - Parque América

Imóvel comercial em esquina, com terreno de 212 m, área construída aproximada de 160 m, frente de 9 m e implantação em cruzamento estratégico, oferecendo excelente visibilidade urbana e múltiplas frentes comerciais. A propriedade está localizada em ponto consolidado de comércio e serviços, com ponto de ônibus em frente e forte circulação de pedestres e veículos, característica ideal para operações comerciais de térreo e projetos de renda. As construções existentes no local podem ser totalmente removidas, permitindo a implantação de um novo projeto do zero, com melhor aproveitamento do lote, da esquina e da vocação comercial do entorno. O zoneamento ZM-P/0002 favorece ampla diversidade de usos, sendo especialmente indicado para desenvolvimento imobiliário com foco em renda. O imóvel é ideal para implantação de salões comerciais no térreo, aproveitando a visibilidade da esquina, e pavimentos superiores destinados a salas comerciais ou unidades residenciais compactas, conforme estudo técnico e projeto arquitetônico. Em cenários conservadores, é possível projetar de 2 a 4 salões comerciais no térreo e, nos pavimentos superiores, a criação de múltiplas salas comerciais ou a combinação com unidades tipo studio, ampliando o potencial de renda pulverizada. Localização estratégica, próxima à Avenida Dona Belmira Marin, um dos principais eixos comerciais da Zona Sul, e a cerca de 1 km do Sesc Interlagos, referência regional de serviços, lazer e fluxo constante. O imóvel também está inserido no entorno imediato do centrinho comercial do Parque América, região consolidada com comércio ativo, transporte público e demanda recorrente por locação. Agende sua visita com nossa equipe...