Casa Comercial à venda, 125m² - Parque Bandeirantes

OPORTUNIDADE DE INVESTIMENTO IMOBILIÁRIO EM PRESIDENTE PRUDENTE SP! Que tal adquirir um imóvel comercial que já está locado, proporcionando renda líquida mensal de R$ 3.000,00 e com contrato de locação vigente por 3 anos? Localizado na Avenida Paulo Marcondes, este imóvel se destaca por sua posição de esquina e frente voltada para a avenida, proporcionando excelente exposição comercial e valorização de sua localização. Uma oportunidade especialmente interessante para investidores que buscam construir patrimônio imobiliário e obter renda recorrente por meio da locação. CARACTERÍSTICAS DO IMÓVEL: * Terreno com 141 m²; * 125 m² de área construída; * Imóvel comercial de esquina; * Frente para a Avenida Paulo Marcondes; * Banheiros individuais masculino e feminino com acessibilidade; * Atualmente locado; * Contrato de locação vigente por 3 anos. RENTABILIDADE DO INVESTIMENTO: Valor de venda: R$ 445.000,00. * Renda líquida mensal: R$ 3.000,00; * Renda líquida anual: R$ 36.000,00; * Rentabilidade aproximada de 0,7% ao mês sobre o patrimônio investido; * Rentabilidade anual simples de aproximadamente 8,09%. INVISTA EM PATRIMÔNIO E GERAÇÃO DE RENDA! Além de adquirir um imóvel comercial em localização estratégica, o investidor terá a vantagem de receber uma receita de locação já estabelecida, sem precisar iniciar o processo de comercialização e busca por um locatário. A combinação entre localização de esquina, estrutura comercial com banheiros individuais e acessibilidade, metragem construída e contrato de locação vigente torna esta uma oportunidade diferenciada no mercado imobiliário de Presidente Prudente. Se você procura um investimento imobiliário com renda mensal e potencial de valorização patrimonial, vale a pena conhecer esta oportunidade. Entre em contato e saiba mais! Lino Souza REMAX Mapogos Especialista em negócios imobiliários Creci 204783-F Especialista em negócios imobiliários