Casa Comercial à venda, 270m² - Parque São Jorge

O Parque São Jorge preserva aquele clima característico de bairro consolidado, onde as ruas largas e a vizinhança estabelecida criam um ambiente seguro para quem busca um ponto comercial definitivo. Esta casa ocupa um terreno de 317 m² em uma das áreas mais estáveis da região, equilibrando a visibilidade necessária para um negócio com a sobriedade que o endereço exige. É o tipo de imóvel que atende tanto o investidor que foca na saúde do patrimônio quanto o empresário que planeja uma sede própria a longo prazo. A construção soma 270 m² de área útil, distribuídos de forma a privilegiar espaços amplos e funcionais. No pavimento principal, a configuração atual conta com uma sala dividida em três ambientes distintos, integrando estar, jantar e copa, o que facilita a adaptação para diferentes layouts de escritório ou recepção. São cinco banheiros espalhados pela planta, garantindo o suporte necessário para uma operação com fluxo de pessoas, além de quatro vagas de garagem que resolvem uma das maiores dores de cabeça de quem trabalha em São Paulo. O imóvel apresenta uma versatilidade financeira interessante para quem está analisando o mercado com cautela. Hoje, a estrutura está locada para a prefeitura com um rendimento mensal de R$ 8.000,00, o que garante liquidez imediata e valida a vocação comercial do ponto. Caso a intenção seja o uso próprio, a retomada do imóvel é uma possibilidade prevista, permitindo que o novo proprietário ocupe o espaço de acordo com o cronograma da sua empresa. Se quiser entender os detalhes do contrato atual ou agendar uma visita para avaliar a estrutura construtiva, podemos conversar e organizar uma ida ao local.