Casa Comercial à venda, 459m² - Ponta Aguda

Casa Comercial Ampla à Venda | Ponta Aguda - Blumenau Apresentamos uma excelente oportunidade para quem busca posicionar seu negócio em uma das regiões mais tradicionais e valorizadas de Blumenau. Localizado no bairro Ponta Aguda, a poucos minutos do Centro e nas proximidades do Senac, o imóvel oferece alta visibilidade, fácil acesso e forte circulação de pessoas ? características que sempre fizeram a diferença para empreendimentos bem-sucedidos. Características do Imóvel Área construída:500 m² Área do terreno:559,80 m² Dimensões do lote: Frente: 15,00 m Fundos: 14,94 m Comprimento: 37,32m Banheiros:masculino e feminino Estacionamento frontal para clientes e equipe ? Diferenciais Espaços amplos e versáteis, permitindo adaptação para diferentes atividades comerciais ou institucionais; Região consolidada, reconhecida historicamente como polo de negócios; Forte potencial de valorização e expansão. Zoneamento - ZLE2 (Zona de Localização Especial 2) Altura: livre Coeficiente de aproveitamento:4,8 Taxa de ocupação:70% Uma escolha estratégica para investidores ou empresas que valorizam localização, solidez e visão de longo prazo, em um bairro que preserva sua tradição e segue em constante desenvolvimento. Valor:R$ 1.700.000,00 EXP BRASIL CONSULTORIA IMOBILIARIA LTDA. AL: CRECI 7566 BA: CRECI 2422 CE: CRECI 22888 DF: CRECI 28588 ES: CRECI 13764-J GO: CRECI 36531 MG: CRECI 7224 MT: CRECI 13639 PB: CRECI 1294 PE: CRECI 17226 PR: CRECI 7947 RJ: CRECI 009146/O RN: CRECI 7569 J RS: CRECI 27326 J SC: CRECI 6965 SP: CRECI 36654-J EXP BRASIL CONSULTORIA IMOBILIARIA LTDA. AL: CRECI 7566 BA: CRECI 2422 CE: CRECI 22888 DF: CRECI 28588 ES: CRECI 13764J GO: CRECI 36531 MG: CRECI 7224 MT: CRECI 13639 PB: CRECI 1294 PE: CRECI 17226 PR: CRECI 7947 RJ: CRECI 009146/O RN: CRECI 7569 J RS: CRECI 27326 J SC: CRECI 6965 SP: CRECI 36654J Espaços comerciais modernos, com infraestrutura de ponta e fácil acesso.