Casa à venda, 175m²

Imóvel entregue com os débitos de IPTU quitados: o IPTU e demais tributos incidentes sobre o imóvel permanecem de responsabilidade do Vendedor até a data da arrematação, independentemente do status de ocupação, conforme cláusula do edital. Casa residencial registrada sob a matrícula nº 8.228 do 1º Cartório de Registro de Imóveis de Quirinópolis/GO, correspondente ao Lote 13 - Quadra D. O imóvel é composto por sala de estar, sala de jantar, cozinha, área de serviço, banheiro social e 3 dormitórios (1 suíte), contando ainda com quintal / área externa. Padrão de acabamento médio e estado de conservação regular. Endereço completo: Rua Kenedy (Kennedy), 12, Lote 13 - Quadra D, Pecuária, Quirinópolis/GO – CEP 75860-000. Área total do terreno: 455,00 m². Área construída: 175,00 m². A construção possui 175,00 m² totais conforme laudo de avaliação, sendo 145,00 m² averbados na matrícula. A regularização e a averbação da área não averbada, correspondente a 30,00 m², serão de responsabilidade do arrematante. Valor de avaliação: R$ 300.000,00. O lance inicial representa um desconto de aproximadamente 59% em relação ao valor de avaliação constante do edital, configurando oportunidade de aquisição abaixo do valor de referência. Lance inicial: R$ 122.000,00. Valor por m²: aproximadamente R$ 697/m². O imóvel encontra-se ocupado e a desocupação é de responsabilidade do arrematante, inclusive por via judicial. Não há ações judiciais mapeadas pelo vendedor. A venda é realizada em caráter ad corpus, no estado em que o imóvel se encontra, com as despesas de transferência e registro por conta do arrematante. Localizado no bairro Pecuária, em Quirinópolis/GO, o imóvel tem frente para a Rua Kenedy e fica a curta distância do Centro, onde se concentram o comércio e os serviços principais do município, incluindo supermercados, farmácias e lojas dos mais diversos ramos. A Avenida Rui Barbosa abriga o Hospital Municipal Antônio Martins da Costa, com atendimento 24 horas, e o Senac Quirinópolis responde pela educação profissional na cidade, que é referência estadual em pecuária. O conjunto favorece o uso residencial próprio e a exploração do imóvel como ativo de renda por locação. As fotos e esta descrição são meramente ilustrativas. Cabe ao arrematante analisar o edital completo e a matrícula do imóvel antes de ofertar lance. Leia o Edital completo abaixo. Não perca as próximas oportunidades! Siga @leiloaria_smart no Instagram e entre no nosso grupo do WhatsApp para receber os melhores leilões em primeira mão: https://chat.whatsapp.com/GNfKUJEzf95BAK4OrLN3ZE