Casa Comercial à venda, 680m² - Rosário

Excelente oportunidade no coração de Ouro Preto para quem quer investir no ramo comercial! O imóvel de 3 pavimentos, possui 634 m² de área construída em terreno privilegiado, com acesso pelas ruas Getúlio Vargas, à frente e Cônego Simões, ao fundos. O imóvel conta com: Entradas independentes, oferecendo versatilidade de uso; 10 salas no térreo, cada uma com ESCRITURA INDEPENDENTE, ideais para lojas, escritórios ou consultórios; Dois pavimentos de subsolo em formato de galpões livres, com pé-direito de 4m e NOVA estrutura metálica interna perfeitos para restaurantes, cafés, galerias, academia ou espaço cultural; Área externa com jardim, e lote com acesso a rua inferior que valoriza ainda mais o imóvel; Sua localização é estratégica, em uma das áreas mais movimentadas e turísticas do centro histórico, com grande fluxo de visitantes e moradores diariamente; Um imóvel versátil, com enorme potencial para empreendimentos gastronômicos, culturais, comerciais ou institucionais. Documentação totalmente regularizada; Padrão de energia elétrica TRI-FÁSICO próprio para ser utilizado em equipamentos de carga de alta voltagem.