Casa Comercial à venda, 427m² - Santa Rosa

PRÉDIO COMERCIAL DE ALTO PADRÃO À VENDA | AVENIDA PORTUGAL – SANTA ROSA | CUIABÁ-MT INVESTIMENTO ESTRATÉGICO EM UMA DAS REGIÕES MAIS VALORIZADAS DE CUIABÁ! Excelente oportunidade para investidores e empresas que buscam um imóvel comercial moderno, amplo e com localização privilegiada. Localizado na Avenida Portugal, nº 20, no bairro Santa Rosa, em Cuiabá, o imóvel está a poucos minutos do Shopping Estação Cuiabá, em uma região de grande valorização, circulação e fácil acesso às principais vias da cidade. CARACTERÍSTICAS DO IMÓVEL - Área total do terreno: 445,11 m² - Área construída: 427 m² - Salão principal com mezanino, totalizando 325 m² - Salas comerciais com aproximadamente 62 m², cada uma com 2 lavabos privativos - Corredor privativo nos fundos - Fachada moderna em pele de vidro - Projeto com acessibilidade completa, incluindo rampa e banheiro adaptado - Estacionamento para aproximadamente 8 a 10 veículos DIFERENCIAIS QUE AGREGAM VALOR - Usina de energia solar com geração média de 2.633 kWh/mês - Sistema de monitoramento por câmeras 360° - Controle individual de consumo de energia - Estrutura moderna e funcional - Excelente aproveitamento dos espaços comerciais IDEAL PARA DIVERSAS ATIVIDADES Imóvel com excelente potencial para instalação de: - Clínicas médicas e odontológicas - Laboratórios e centros especializados - Escritórios corporativos - Franquias e redes comerciais - Empresas de tecnologia e serviços - Centros administrativos e empresariais VALOR DE VENDA R$ 4.200.000,00 Uma oportunidade diferenciada para quem busca localização estratégica, estrutura pronta, eficiência energética e potencial de valorização patrimonial. Agende uma visita e conheça de perto essa excelente oportunidade de investimento em Cuiabá! Imóvel atualizado em Características do imóvel Acesso para deficientes Área de serviço Entrada de Serviço Gerador de Emergência Piso Elevado Rede de Alta Tensão Reservatório de Água Sistema contra incêndio Sistema de alarme Telefone