Casa Comercial à venda, 286m² - Santo Amaro

IMÓVEL COMERCIAL PARA VENDA E LOCAÇÃO EM SANTO AMARO Excelente oportunidade para empresas, clínicas, escolas, coworkings, escritórios, investidores e operações comerciais que buscam localização estratégica na Zona Sul de São Paulo. Imóvel amplo, muito bem distribuído, iluminado e com excelente estrutura para diferentes tipos de negócios, localizado em uma das avenidas mais valorizadas e movimentadas de Santo Amaro. Terreno com 388 m² Área construída com 286 m² Estrutura do imóvel: Parte frontal: 4 salas 1 sala com banheiro privativo 1 banheiro social Área externa: Quintal amplo nos fundos 1 sala grande com banheiro Edícula: 1 sala ampla com banheiro Espaço adicional: 6 salas 1 banheiro Área externa com mais 2 banheiros de apoio Aproximadamente 10 vagas para veículos O imóvel oferece excelente aproveitamento interno, múltiplos ambientes independentes e ótima circulação, ideal para empresas que precisam de operação administrativa, atendimento ao público, estoque, salas privativas ou expansão futura. Destaques da localização: Localizado em um dos principais eixos comerciais de Santo Amaro Fácil acesso à Marginal Pinheiros, Avenida Santo Amaro, João Dias e Chucri Zaidan Próximo à estação da Linha Lilás do metrô, facilitando o deslocamento de clientes e colaboradores Região com forte presença empresarial, comercial e alto fluxo diário de pessoas Próximo ao, e Entorno com universidades e centros educacionais como, e Região consolidada, valorizada e com crescente demanda corporativa e comercial Valor de venda: R$ 4.000.000 Valor de locação: R$ 15.000/mês IPTU: R$ 3.300/mês