Casa Comercial à venda, 170m² - Jardim Ester

Excelente oportunidade para investidores! Prédio comercial e residencial, de esquina, localizado a apenas 100 metros da Avenida Escola Politécnica, ao lado do Jardim Ester Yolanda. Zona Mista (ZM), com possibilidade de ampliação. Renda atual: Salão térreo (oficina): aproximadamente 100 m², alugado por R$ 3.300/mês Parte superior: imóvel locado por R$ 2.200/mês Terreno e construção: Terreno: 190 m² Área construída: aprox. 170 m² Distribuição do imóvel: Parte superior (residencial): Apartamento completo 3 dormitórios (sendo 1 suíte) Sala ampla para 2 ambientes Cozinha espaçosa Lavanderia coberta Quintal/terraço Ideal para morar ou gerar renda com locação. Parte inferior (comercial): Salão principal já alugado (oficina) Pequeno salão adicional independente 1 vaga de garagem coberta + 5 vagas cobertas dentro da oficina Aproximadamente 6 vagas descobertas Imóvel versátil, excelente para quem busca renda imediata e potencial de valorização. Vale a pena conhecer!