Casa Comercial à venda, 408m² - Vila Dubus

IMÓVEL COMERCIAL À VENDA - CENTRO DE PRESIDENTE PRUDENTE/SP Excelente oportunidade de investimento no Centro de Presidente Prudente/SP, em uma localização extremamente estratégica, próxima à Catedral, nos fundos da Prefeitura Municipal e em frente aos Correios. O imóvel possui 408 m² de terreno e é constituído por 4 unidades independentes, cada uma com seu respectivo IPTU, proporcionando uma excelente diversificação de renda. OBS: Todos locados dando um retorno de aproximadamente 8.000,00 INVESTIMENTO COM RENDA IMEDIATA Atualmente, todas as unidades encontram-se locadas, gerando uma renda mensal aproximada de R$ 8.000,00 Composição dos aluguéis atuais: Apartamento - piso superior da Farmácia Apartamento - piso superior do Restaurante Farmácia - piso térreo Restaurante - piso térreo Renda mensal atual: R$ 8.000,00 Trata-se de uma excelente opção para investidores que buscam um imóvel comercial já consolidado, com ocupação integral e geração de renda desde o primeiro momento. LOCALIZAÇÃO PRIVILEGIADA Situado em uma das regiões mais valorizadas e movimentadas da cidade, o imóvel está próximo a: Catedral Prefeitura Municipal Correios Calçadão Centro da cidade Farmácias Bares e restaurantes Igrejas Supermercados Comércio e serviços em geral Uma oportunidade diferenciada para quem busca patrimônio, localização estratégica e renda recorrente.