Casa Comercial à venda, 66589m² - Ferraria

Oportunidade Exclusiva para Investidores e Moradia - Campo Largo/PR - AREA TOTAL Localização Premium Terrenos de frente para a Rua Mato Grosso, nº 2650, no bairro Ferraria - ao lado do Novo Alphaville Paraná, apenas 1 km de distância e a 15 minutos do Parque Barigui. Região em pleno crescimento, com alta demanda por condomínios horizontais e forte potencial de valorização no curto, médio e longo prazo. Um terreno com 66.589.46 m2. e outro com 17.203,04 m2 em fase de desmembramento (mesma matrícula). Detalhe do Imóvel com 66.589.46 m2: * 02 terrenos de frente de aproximadamente 20.000 m² cada (fração ideal), com cerca de 60 metros de testada * 01 terreno de fundo com 26.000 m² (fração ideal) * Área total: 66.589.46 m². Documentação e Potencial Construtivo: * Guia amarela, permitida construção de até 3 habitações unifamiliares e outras edificações com 0,2 % de coeficiente de aproveitamento do terreno com até dois pavimentos. * Estudos técnicos já realizados. * Parecer do COMEC aprovado. * Toda a documentação regular e pronta para transferência. * Estuda-se proposta à vista. * Para a área total a forma de pagamento é flexível, com entrada e parcelamento direto com o proprietário estuda-se permuta aceita veículos com valor para revenda como parte de pagamento. Diferenciais: Localização estratégica, próximo a condomínios de alto padrão. Forte tendência de valorização. Excelente opção para investimento patrimonial. Valor e disponibilidade sujeitos à confirmação.