Casa Comercial à venda, 370m² - Vila Ema

Mansão de Alto Padrão à Venda - 5 Suítes, 15 Vagas de Garagem e Potencial de Construção! Esta luxuosa mansão, situada em uma localização privilegiada, oferece 5 amplas suítes com armários embutidos, proporcionando conforto e exclusividade. O imóvel conta com 15 vagas de garagem, além de uma área de lazer completa, com piscina com cachoeira, churrasqueira, forno de pizza e bancada para chopeira, ideal para momentos de descontração e entretenimento. O solário oferece uma vista deslumbrante, tornando a experiência de viver nesta residência ainda mais especial. Além do excelente projeto arquitetônico da casa, o imóvel está situado em uma zona ZEU (Zona de Estruturação Urbana), o que permite um poderoso potencial de construção. O terreno possui um coeficiente de aproveitamento de 6 vezes sua área, o que viabiliza um projeto de 14 sobrados com 2 vagas cada, já com projeto moderno e pré-aprovado. Também é possível a construção de um prédio de apartamentos, aproveitando a grande área e a localização estratégica. A mansão está próxima ao metrô Vila Prudente e a importantes vias da cidade, como a Av. Salim Farah Maluf e Av. Anhaia Mello, o que garante fácil acesso a diversos pontos de São Paulo. Características do Imóvel: 5 suítes com armários embutidos 15 vagas de garagem Piscina com cachoeira Churrasqueira com forno de pizza e bancada para chopeira Solário com vista panorâmica Zoneamento ZEU com coeficiente de aproveitamento de 6x Projeto moderno e pré-aprovado para 14 sobrados Potencial para construção de prédio de apartamentos Localização excelente, próximo ao metrô Vila Prudente e grandes avenidas Entre em contato para agendar uma visita e conhecer este imóvel incrível!