Casa Comercial à venda, 386m² - Vila Sao Caetano

Se você está buscando uma oportunidade de investimento comercial em Londrina, PR, não pode deixar de conhecer este imóvel na Vila São Caetano. Localizado em uma esquina estratégica entre a Avenida Duque de Caxias e as ruas Desembargador Portugal e Ermelindo Leão, este ponto comercial oferece visibilidade excepcional e um fluxo constante de veículos, ideal para qualquer tipo de negócio. Com três pavimentos bem distribuídos, a estrutura é perfeita para acomodar diversas necessidades comerciais. No piso inferior, você encontra um amplo espaço de 101,71 m² que pode ser utilizado como garagem com quatro vagas disponíveis ou transformado em depósito ou estoque. O pavimento térreo é o coração deste imóvel, oferecendo 234,05 m² de área útil com dois banheiros para maior conveniência. Este andar é ideal para a instalação da sua loja ou escritório principal, garantindo um ambiente espaçoso e funcional que pode ser adaptado conforme suas necessidades. Além disso, o mezanino com 50,49 m² complementa a estrutura com um peitoril elegante e mais um banheiro adicional. A construção é de excelente padrão construtivo, assegurando durabilidade e qualidade no acabamento fatores essenciais para quem busca longevidade no seu investimento. Outro ponto forte deste imóvel é a sua capacidade de gerar renda imediatamente. Atualmente locado por R$ 5.170,00 mensais, ele já proporciona um retorno financeiro atrativo desde o primeiro dia da compra. Com uma área privativa total de 386,25 m² e precificado em R$ 1.280.000,00, este ponto comercial representa uma oportunidade única no mercado imobiliário local. Se você procura um imóvel que combine localização privilegiada com potencial de rentabilidade elevada, esta é a escolha certa para você!