à venda, 1990000m² - Centro

Fazenda Vera Cruz à Venda em Cássia/MG 199 Hectares | Dupla Aptidão: Pecuária e Agricultura Excelente oportunidade de investimento rural em Cássia/MG! A Fazenda Vera Cruz possui aproximadamente 199 hectares (82 alqueires paulistas), com localização estratégica, topografia predominantemente plana e excelente potencial para pecuária e agricultura. Localizada a aproximadamente 15 km de Cássia, 50 km de Passos e 65 km de Franca/SP, conta com fácil acesso pelas rodovias MG-444 e MG-050. A propriedade apresenta ótima vocação para cria, recria e engorda, dispondo de 3 pastos formados, 3 aguadas distribuídas pela fazenda e curral para manejo do gado. Sua topografia favorável e altitude média de aproximadamente 786 metros também proporcionam potencial para exploração agrícola, incluindo cultivo de grãos e soja, mediante avaliação técnica do solo e planejamento agronômico. DIVISÃO DAS ÁREAS: - Área total: 199 hectares. - APP averbada: 48,35 hectares (24,30%). - Área de preservação: 13,05 hectares (6,56%). - Área de preservação não averbada: 43,80 hectares (22,01%). - Área de pastagem: 93,80 hectares (47,14%). **PRINCIPAIS CARACTERÍSTICAS:** - 199 hectares de área total. - Aproximadamente 82 alqueires paulistas. - 93,80 hectares de pastagem. - Topografia predominantemente plana. - 3 pastos formados. - 3 aguadas. - Curral para manejo. - Dupla aptidão: pecuária e agricultura. - Potencial para cultivo de soja e grãos. - Excelente localização e acesso. Uma propriedade versátil, ideal para pecuaristas, agricultores e investidores que buscam uma fazenda com potencial produtivo, localização estratégica e valorização patrimonial no sudoeste de Minas Gerais. Entre em contato para mais informações e agende sua visita!