à venda, 800m² - Centro

🏭✨ EXCELENTE ÁREA INDUSTRIAL / COMERCIAL – Contenda ✨🏭 📐 Área total: 53.000 m² ➡️ Pode ser adquirida integralmente ou dividida em duas áreas independentes: • 23.000 m² • 30.000 m² 📍 Localização estratégica • Às margens da BR-476 • 40 km de Curitiba • 19 km de Araucária • 1 km do centro de Contenda 🚧 Valorização garantida • Duplicação da BR-476 prevista • Gasoduto passando em frente ao imóvel • Tráfego intenso, alta visibilidade e logística facilitada • Região em forte crescimento econômico 🏗 Zoneamento e potencial construtivo • Taxa de ocupação: 70 (podendo chegar a 75 ) • Ideal para empreendimentos industriais, comerciais, hoteleiros, combustíveis ou habitacionais • Município com incentivos à instalação de novas indústrias 🏡 Estrutura existente – Casa de alto padrão (≈ 800 m²) • Estilo rústico com acabamento sofisticado • 5 suítes • Sala com lareira e pé-direito alto • Ambientes climatizados e varandas amplas • Poço artesiano • Estufa para horta • Churrasqueira • Salão de festas com piscina interna aquecida • Garagem externa (40 m²) ✨ Perfeito para projetos de grande porte, como hotel-fazenda, pousada rural, parque industrial, centro logístico ou sede corporativa, unindo natureza, conforto e alto potencial de retorno. 💰 VALORES DE INVESTIMENTO 🔹 Área total – 53.000 m² ➡️ R 17.900.000,00 🔹 Área de 23.000 m² ➡️ R 6.900.000,00 🔹 Área de 30.000 m² ➡️ R 11.000.000,00 📲 Informações e visitas: Imobiliária Oliveira Lima – CRECI J 10257 📞 | 📸 Instagram: @imobiliariaoliveiralima 📌 Todos os itens mencionados nesta publicação estão sujeitos a alteração sem aviso prévio, inclusive valores, condições e disponibilidade.