à venda, 7128m² - Centro

Área espetacular de 7.128 m² com vista para o lago, acesso por duas ruas principais e excelente potencial construtivo. Estabelecer um empreendimento ou construir um projeto exclusivo no coração de Holambra é um privilégio para poucos. Esta espetacular área de 7.128 m² reúne características geográficas e comerciais raríssimas, posicionando-se como um dos ativos imobiliários mais valiosos e estratégicos da região. Com uma frente ampla de 50 metros e acesso independente por duas das principais ruas do centro, o lote oferece uma flexibilidade de projeto incomparável, além de uma vista definitiva e deslumbrante para o lago. O terreno apresenta um potencial construtivo excepcional, com topografia favorável e dimensões generosas que permitem o desenvolvimento de grandes empreendimentos comerciais ou residenciais de alto padrão, existindo inclusive a possibilidade de fracionamento da área. O espaço já conta com uma residência construída de aproximadamente 500 m² com garagem, que pode ser integrada ao novo projeto ou adaptada para uso administrativo e de apoio. Os recursos naturais são um diferencial à parte nesta propriedade. O solo extremamente rico e a excelente incidência solar favorecem a criação de uma belíssima área de plantação, ideal para projetos de paisagismo exuberante, cultivo de flores ornamentais ou preservação de áreas verdes integradas ao empreendimento. Toda essa riqueza natural convive em perfeita harmonia com a vista para o lago, agregando um valor estético e comercial inestimável ao projeto. A vocação deste espaço é incrivelmente versátil, sendo perfeito para abrigar hotéis boutique, pousadas charmosas, restaurantes gastronômicos, galerias de lojas ou espaços exclusivos para eventos corporativos e sociais. O investidor se beneficia diretamente do intenso fluxo turístico de Holambra, impulsionado por grandes eventos nacionais como a Expoflora e a Hortitec, garantindo visibilidade máxima e retorno financeiro acelerado. A localização central oferece total conveniência, estando a poucos passos de agências bancárias, escolas, farmácias, padarias, supermercados e academias de alto padrão. A mobilidade é facilitada pelo transporte público próximo e pela rápida conexão com a Rodovia Adhemar de Barros, permitindo um deslocamento ágil e seguro para Campinas, Jaguariúna e demais cidades do circuito das águas. Áreas com esta dimensão, recursos naturais preservados e duplo acesso no centro de Holambra são praticamente inexistentes no mercado atual, tornando este imóvel uma escolha estratégica para investidores com visão de longo prazo. Agende sua visita e venha conhecer pessoalmente todo o potencial que esta área extraordinária oferece para o seu próximo grande projeto. Vem pra Vogels Imóveis. Confiança que transforma negócios em conquistas. As informações estão sujeitas a alterações. Consulte o corretor responsável.