à venda, 144m² - Centro (Mangue)

Excelente oportunidade de investimento - Prédio de 2 andares à venda no centro de Búzios-RJ. Imóvel perfil comercial e/ou residencial em uma das localizações mais valorizadas de Armação dos Búzios, centro ao lado da Rua das Pedras. Situado na Travessa Turíbio de Faria, 71B no Centro da cidade, a poucos passos da Rua das Pedras, este imóvel reúne uma loja comercial com acesso direto para pedestres e dois apartamentos completos, independentes e prontos para gerar renda com aluguel por temporada ou salas comerciasi. A loja - 1º piso: possui 60 m², banheiro e cisterna, com layout versátil e possibilidade de utilização da área externa para mesas e cadeiras, sendo ideal para diversos tipos de negócio. Os apartamentos tem entrada independente da loja, contam com quarto amplo e cozinha integrada e banheiro, cada um com 27 m² de área útil, bem iluminados e funcionais. Imóvel sem condomínio, com grande fluxo de pessoas durante todo o ano, excelente visibilidade comercial e alto potencial de valorização. Indicado para investidores que desejam renda com locação anual ou por temporada, ou para quem busca unir moradia e negócio em um único endereço estratégico no Centro de Armação dos Búzios. Principais destaques: Loja comercial com acesso direto para pedestres Possibilidade de mesas e cadeiras na área externa Dois apartamentos completos com entradas independentes Localização privilegiada no Centro de Búzios Alto potencial de locação anual ou por temporada Metragem do imóvel e de cada ambiente: Loja comercial: 60 m² Apartamentos: 27 m² de área útil cada Área total construída: aproximadamente 144 m² Apartamentos com mobília parcial O restaurante não incluí mobília Destaques do imóvel: Localização estratégica próxima à Rua das Pedras Versatilidade para negócio, moradia ou investimento Potencial imediato de renda com locação Loja ideal para diversos tipos de comércio Apartamentos independentes, compactos e funcionais Benefícios da vizinhança: Situado no Centro de Armação dos Búzios, em uma das áreas mais procuradas da cidade, o imóvel está próximo a restaurantes, lojas, serviços, praias e toda a infraestrutura que faz da região um dos principais polos turísticos do Brasil. Estilo de vida urbano, charme e fluxo de pessoas durante todo o ano. Imóvel ideal para quem busca loja comercial com apartamentos à venda no Centro de Armação dos Búzios, com excelente retorno financeiro e localização estratégica. Entre em contato para mais informações e agende uma visita. Não perca esta oportunidade. atualizado dia 08 de junho de 2026