para venda ou aluguel, 6300m² - CENTRO

🏭 COMPLEXO INDUSTRIAL / LOGÍSTICO À VENDA – BÁLSAMO/SP 📍 FRENTE PARA A RODOVIA EUCLIDES DA CUNHA PARA LOCAÇÃO A POSSIBILIDADE DE SEPARAR A METRAGEM QUE PRECISA SER LOCADA 💼 Ativo estratégico com excelente logística e localização privilegiada na Rodovia Euclides da Cunha, em Bálsamo/SP. 📌 O imóvel está posicionado entre dois retornos da rodovia: • Aproximadamente 500 metros do retorno de entrada da cidade • Aproximadamente 2 km do segundo retorno ✅ Ideal para: • Transportadoras • Centros logísticos • Distribuidoras • Indústrias • Armazenagem • Empresas de grande operação 📐 ÁREA TOTAL DO COMPLEXO: • 17.500 m² de terreno • 6.300 m² de construção 🏗 PRINCIPAL BARRACÃO: • 4.500 m² de construção total • Aproximadamente 500 m² de escritórios • Pé-direito de 9 metros • Ampla área de manobras • Poço artesiano • Excelente acesso para carretas e veículos pesados 🏢 SEGUNDO BARRACÃO: • 1.800 m² de barracão • Aproximadamente 4.000 m² de terreno • Atualmente locado por R$ 12.000,00/mês • Possibilidade de continuidade da renda de locação ⭐ DIFERENCIAIS: • Frente para rodovia • Forte apelo logístico • Fácil acesso operacional • Excelente visibilidade comercial • Estrutura pronta para grandes operações • Excelente opção para investidor com renda já em andamento 💰 VALOR TOTAL: R$ 10.500.000,00 🤝 Proprietário escuta proposta.