à venda, 160m² - Centro

Terreno para Venda no bairro Residencial Alta Vista 1, localizado na cidade de Presidente Prudente SP. Este imóvel destaca-se por ser uma excelente oportunidade de aquisição em um loteamento planejado, com infraestrutura consolidada e localização estratégica em expansão. O terreno apresenta topografia favorável e está pronto para o desenvolvimento de projeto residencial personalizado. CONFIGURAÇÃO E DIMENSÕES Área Total: 160,00 m.Testada (Frente): 8,00 metros para a Rua Adevair Rizo Mazine (antiga Rua 13).Profundidade: 20,00 metros em ambos os lados DIFERENCIAIS E LOCALIZAÇÃO Loteamento: Localizado no quot;Residencial Alta Vista Iquot; (antigo Residencial Marangoni).Infraestrutura: Rua asfaltada com guias, sarjetas e postes de iluminação pública já instalados.Restrições Importantes: Trata-se de um loteamento de interesse social, onde não é permitida a realização de desdobro do lote, conforme diretrizes municipais e contrato padrão.Estado Atual: Terreno vago, apresentando vegetação rasteira e cercamento parcial por muros de propriedades vizinhas. VALORES E CONDIÇÕES Valor de Venda: R$ 75.000,00Localização: Residencial Alta Vista 1 - Presidente PrudenteSP. - Comodidades: Iluminação LED, - Orientação solar: Sol da Manhã,