à venda, 296m² - Centro

Edifício comercial e residencial situado na Rua Conceição da Praia, no coração do Comércio — principal centro histórico e financeiro de Salvador. A poucos passos do Elevador Lacerda, um dos cartões-postais mais emblemáticos da cidade, com vista para a Baía de Todos-os-Santos e fácil acesso ao transporte público, bancos, repartições públicas, comércio varejista e grande fluxo de pedestres e turistas. CARACTERÍSTICAS DO IMÓVEL Edifício Leclerc (1921) — construção histórica em estilo Art Déco, com fachada em tom verde-sálvia e pilastras brancas que conferem imponência e elegância 4 pavimentos com potencial para 4 unidades (apartamentos/salas comerciais) Térreo com ponto comercial consolidado (atualmente ocupado por bar/restaurante), ideal para exploração de locação comercial Imóvel tombado pelo IPHAN / Patrimônio Histórico de Salvador — valoriza o ativo e garante autenticidade arquitetônica Fachada com 16 janelas em coluna (4 por andar), proporcionando iluminação natural generosa 💰 OPORTUNIDADE PARA INVESTIDOR Renda mista: possibilidade de explorar aluguel comercial (térreo) + residencial (superiores) Localização de altíssimo giro de pessoas — ideal para escritórios, salas comerciais, estúdios, hospedagem para turistas ou coworking histórico Imóveis tombados em região rebatizada de Centro Histórico expandido tendem a se valorizar com os projetos de revitaliação da Prefeitura e do Estado Raridade no mercado: edifício inteiro no Comércio com essa conservação e localização