Cobertura com 1 Quarto à venda, 78m² - Jardim Botânico

Cobertura duplex de 78 m² no Jardim Botânico, em prédio contemporâneo, com área externa privativa e uma localização que permite resolver grande parte da rotina a pé. O imóvel é distribuído em dois pavimentos. No primeiro, a planta em estilo loft cria um ambiente integrado e funcional, com piso em porcelanato, ar-condicionado split de 24.000 BTUs e cozinha planejada, equipada com bancada em granito, armários, cooktop por indução, forno elétrico e exaustor. O banheiro também tem acabamento em porcelanato, bancada em granito, armário, box em vidro e aquecimento a gás. No pavimento superior está um dos grandes diferenciais da cobertura: uma área versátil, com parte protegida por cobertura de vidro e um agradável terraço descoberto. Um espaço que pode ganhar diferentes usos — área gourmet, lounge, jardim, home office ou simplesmente um ambiente para receber e aproveitar os dias ao ar livre. Há ainda a possibilidade de ampliar a área construída nesse pavimento, reduzindo parte do terraço e adaptando o imóvel às necessidades do futuro proprietário, conforme regras e aprovações do condomínio. Por estar voltado para os fundos, o apartamento fica mais protegido do movimento da avenida, oferecendo uma atmosfera mais reservada. O condomínio complementa a proposta de praticidade com portaria remota 24 horas, acesso por reconhecimento facial, lavanderia compartilhada e bicicletário. A unidade também possui fechadura eletrônica. A localização é especialmente conveniente: próximo à Rua Lopes Quintas, em uma região cercada por cafés, restaurantes, mercados, academias, escolas e serviços. A poucos minutos de caminhada estão o Jardim Botânico e a Lagoa Rodrigo de Freitas, além do fácil acesso à Gávea, Humaitá e demais bairros da Zona Sul. Outro ponto interessante para quem pensa em investimento é a possibilidade de locação por temporada, inclusive por plataformas como Airbnb permitida pelo condomínio. Isso torna o imóvel uma alternativa versátil tanto para moradia quanto para geração de renda. Um imóvel novo, com terraço, boa estrutura, localização estratégica e diferentes possibilidades de uso em um dos bairros mais desejados do Rio.