Cobertura com 2 Quartos à venda, 221m² - Boa Viagem

**COBERTURA DUPLEX COM VISTA 180° PARA A ILHA DE BOA VIAGEM, MAC NITERÓI E RIO DE JANEIRO** Uma cobertura especial em Boa Viagem, Niterói, onde localização privilegiada e uma paisagem extraordinária se encontram. Com aproximadamente **180° de vista panorâmica**, este imóvel contempla o mar, a **Ilha de Boa Viagem**, o **Museu de Arte Contemporânea de Niterói (MAC)** e o horizonte do Rio de Janeiro, com o **Pão de Açúcar e o Cristo Redentor** compondo um cenário que transforma a paisagem em parte da experiência de morar. A vista é um dos grandes diferenciais desta cobertura: ampla, aberta e privilegiada, com diferentes perspectivas ao longo do dia. **PRIMEIRO PISO | CONFORTO E INTEGRAÇÃO** A sala é integrada à varanda, fechada com **cortina de vidro**, criando um ambiente agradável, iluminado e totalmente conectado à paisagem. A **cozinha em conceito aberto** amplia a integração dos ambientes e proporciona praticidade para o dia a dia e para receber. Neste pavimento, o imóvel conta ainda com **2 suítes com vista para o mar**, lavabo, área de serviço e despensa. **COBERTURA | PRIVACIDADE E LAZER** O segundo piso oferece um amplo espaço de convivência com **entrada independente**, ideal para receber familiares e amigos ou simplesmente aproveitar a vista com privacidade. A sala ampla permite diferentes possibilidades de utilização e **pode ser revertida para um terceiro quarto**, conforme o projeto e as necessidades dos novos proprietários. A área de lazer conta com **bancada com churrasqueira, lavabo e chuveiro**, criando um ambiente perfeito para encontros e momentos especiais. O espaço também conta com **infraestrutura já preparada para instalação de piscina**, ampliando as possibilidades de personalização e tornando a área de lazer ainda mais exclusiva. **CONDOMÍNIO** Portaria 24 horas, sistemas de segurança, salão de festas, churrasqueira e **1 vaga de garagem**. **UMA PAISAGEM PARA VIVER TODOS OS DIAS** Poucos imóveis conseguem reunir em uma única vista a **Ilha de Boa Viagem, o MAC, o mar e os principais cartões-postais do Rio de Janeiro**. Esta cobertura oferece mais do que ambientes confortáveis. Oferece uma experiência: contemplar Niterói e o Rio de Janeiro de uma perspectiva privilegiada, com uma paisagem que se torna parte da vida cotidiana. **A Ilha de Boa Viagem em primeiro plano. O MAC diante dos olhos. O Rio de Janeiro no horizonte.** Um imóvel singular para quem valoriza **vista, localização, privacidade, conforto e a possibilidade de criar um espaço verdadeiramente exclusivo.**