Cobertura com 2 Quartos à venda, 114m² - Centro

Excelente oportunidade para quem busca espaço, conforto e praticidade em uma cobertura duplex com ambientes bem distribuídos e uma ampla área superior, ideal para momentos de lazer e confraternização com familiares e amigos. Com 114 m², o imóvel apresenta uma distribuição funcional em dois pavimentos. No piso inferior, conta com sala de jantar com varanda, cozinha equipada com armários planejados e mesa para café da manhã, espaço preparado para lavanderia, dois dormitórios e banheiro social com box de vidro e gabinete novo. A estrutura hidráulica permite adaptações para a instalação de lava-louças ou lavanderia no piso inferior, conforme a necessidade. No piso superior, a cobertura dispõe de um amplo salão com churrasqueira de alvenaria, balcão em granito com acabamento em tijolos aparentes, sala de estar atualmente utilizada como sala de TV, escritório com possibilidade de adaptação para outro ambiente de convivência, lavabo e lavanderia funcional com tanque. As janelas proporcionam vista aberta para a cidade, enquanto o telhado de madeira agrega charme e aconchego ao ambiente. Como diferencial, as vigas foram substituídas e os rufos do telhado foram reformados em 2025. O imóvel possui uma vaga coberta para carro, com possibilidade de acomodar também uma motocicleta em área coberta. O condomínio é pet friendly, ideal para quem deseja morar com seu animal de estimação. A localização oferece excelente infraestrutura de comércios e serviços. A aproximadamente 100 metros, encontra-se a Padaria Miami, além de hortifruti, açougue e pizzaria a cerca de 50 metros. A região também conta com academias, escolinha para pets, hamburguerias, bares, farmácia, lavanderia e lojas de utilidades. O imóvel possui fácil acesso à Avenida Francisco Prestes Maia e à Rua Marechal Deodoro, importantes vias comerciais da região, com ampla variedade de restaurantes, redes de fast-food, academia Smart Fit, Carrefour Bairro e diversos outros estabelecimentos. A cobertura aceita financiamento bancário e utilização do FGTS, possui documentação em dia e está com o IPTU de 2026 quitado. Uma excelente oportunidade para quem deseja morar com conforto, desfrutar de uma ampla área de lazer privativa e contar com praticidade no dia a dia, em uma localização com diversas facilidades.