Cobertura com 2 Quartos à venda, 140m² - Santa Rosa

Cobertura Duplex à Venda em Icaraí Potencial, Conforto e Localização Privilegiada Apresentamos esta excelente cobertura duplex na Rua Professor Otacílio, uma das localizações mais desejadas de Icaraí, cercada por comércio, serviços, escolas, transporte e toda a conveniência que valoriza o dia a dia. Com aproximadamente 140m², o imóvel possui uma planta inteligente e versátil, distribuída em 2 quartos, sendo 1 suíte, sala ampla e integrada a um generoso varandão gourmet, perfeito para receber amigos e familiares, além de proporcionar uma agradável vista livre, garantindo luminosidade natural e ventilação constante. No segundo pavimento, o destaque fica por conta da área de lazer privativa, com piscina e churrasqueira, criando um verdadeiro refúgio para momentos de descanso e confraternização sem sair de casa. Outro grande diferencial é o excelente potencial de ampliação. A configuração atual permite a criação de uma terceira suíte com facilidade e, mediante aprovação dos órgãos competentes e do condomínio, existe a possibilidade de realização de mais-valia, ampliando ainda mais o imóvel com a construção de um novo cômodo no pavimento superior. O condomínio oferece lazer completo, proporcionando segurança, comodidade e qualidade de vida para toda a família. Uma oportunidade rara para quem busca uma cobertura com área externa, localização estratégica, lazer privativo e grande potencial de valorização em um dos bairros mais procurados de Niterói. Agende sua visita e descubra tudo o que esta cobertura exclusiva tem a oferecer. -