Cobertura com 2 Quartos à venda, 200m² - São Francisco

BS IMOBILIÁRIA VENDE! Cobertura frente mar em Niterói! Localizada na Avenida Presidente Roosevelt, 5 – Apto 502, no bairro São Francisco, esta cobertura oferece uma vista privilegiada e direta para o mar, com aproximadamente 200 m² de área útil e 220 m² de área total. 🏠 CARACTERÍSTICAS DO IMÓVEL: • 2 quartos (1 suíte + 1 quarto com banheiro no corredor) • 3 banheiros • 3 vagas de garagem • Sala de estar • Cozinha com móveis planejados • Escritório (adaptável para quarto de empregada ou despensa) • Varanda espaçosa • Teto solar com abertura e fechamento automáticos • 3 aparelhos de ar-condicionado (1 central + 2 splits, um em cada quarto) • Móveis planejados nos quartos, banheiros, escritório e cozinha • Estrutura para ampliação da sala e quartos, ou instalação de piscina com deck 🏢 ÁREA COMUM DO CONDOMÍNIO: • Piscina • Academia • Sauna seca e a vapor • Churrasqueira • Salão de festas • Salão de jogos • Sala de cinema • Lounge com puffs • Mesas, cadeiras e freezer • Banheiros coletivos 🔒 SEGURANÇA: • Câmeras de videomonitoramento na entrada e nas áreas comuns • Empresa de segurança eletrônica com rondas noturnas (incluso na cota condominial) • Antena coletiva (incluso na cota condominial) 💰 VALORES: • Condomínio: R$ 1.600,00/mês • IPTU: R$ 5.500,00/ano • Venda: R$ 2.950.000,00 Uma oportunidade única de morar frente ao mar com todo o conforto e sofisticação! *Por se tratar de imóvel de terceiros, os valores correspondentes a taxas e tributos podem sofrer variações.