Cobertura com 2 Quartos à venda, 96m² - Vila Cecília Maria

- Apartamento Duplex com Cobertura Privativa - Vila : Cecília Maria - Santo André - Se você busca espaço, privacidade, excelente localização e ótimo custo-benefício, este duplex de 96,09 m² é uma oportunidade diferenciada na região. - Rua Solimões - Vila Cecília Maria - Santo André - Bairro residencial consolidado, tranquilo e valorizado, com fácil acesso a comércios, escolas, mercados e principais vias da cidade. - Destaques do imóvel - 96,09 m² muito bem distribuídos em formato duplex - Planta inteligente que separa bem área social e área íntima - 2 dormitórios com boa iluminação e ventilação natural - 1 banheiro social + 1 lavabo (mais conforto no dia a dia e para visitas) - Sala com excelente aproveitamento de espaço - Cozinha funcional, com ótima circulação - Área de serviço separada na cobertura (mais organização interna) - 1 vaga de garagem coberta - Prédio novo (construção 2021) - menos preocupação com manutenção - Apenas 2 andares - ambiente mais reservado e tranquilo - Somente 3 apartamentos por andar - menor fluxo de moradores - Bloco único - mais privacidade - Baixo valor de condomínio (R$ 200,00) - Ideal para quem quer mais espaço sem pagar valor de casa - O imóvel oferece o equilíbrio perfeito entre conforto, privacidade e praticidade, sendo ideal tanto para famílias pequenas quanto para quem deseja morar com mais espaço. - Cobertura Privativa - O grande diferencial - Espaço ideal para área gourmet - Ambiente perfeito para receber amigos e família - Excelente ventilação e iluminação natural - Privacidade por estar no último pavimento - Sensação de morar em casa com a segurança de apartamento - Forte diferencial para valorização futura - Excelente relação custo-benefício - Condomínio: R$ 200,00 - IPTU: R$ 229,71 - Imóvel competitivo dentro da região, principalmente considerando a metragem e a cobertura exclusiva.