Cobertura com 2 Quartos à venda, 80m² - Vila Scarpelli

Linda Cobertura de 80m² com Elevador na Vila Scarpelli - Santo André (Excelente Localização) ? Área Total: 80 m² (sendo 40 m² de apartamento + 40 m² de cobertura). ? Valor: R$649.000,00 ? Quartos: 2 dormitórios. ? Banheiros: 2 no total (1 no apartamento + 1 na cobertura). ? Vaga de Garagem: 1 vaga coberta e fixa. ? Condomínio: R$ 200,00. ? IPTU: R$ 1.000,00 (anual). ? Porteira fechada: todos os moveis + 1 Ar condicionado mais 2 coocktops. ( Geladeira e micro-ondas, podemos negociar a parte) ? Diferenciais do Prédio: Elevador, circuito interno de monitoramento e cerca elétrica. Características do Imóvel: ? Pavimento Inferior (Apartamento - 40m²): 2 quartos aconchegantes, 1 banheiro social, sala e cozinha integradas em conceito aberto, além de uma sacada envidraçada que virou escritório. ? Pavimento Superior (Cobertura - 40m²): Ampla área privativa com espaço coberto e descoberto, ideal para momentos de lazer. Conta com lavanderia e +1 banheiro exclusivo, acesso independente pelo elevador. ? Vaga de Garagem: 1 vaga coberta e fixa (sem preocupações com sorteio). Estrutura do Condomínio: O prédio oferece comodidade e segurança com elevador, portão automático, circuito interno de monitoramento por câmeras e cerca elétrica. Taxa condominial baixa: apenas R$ 200,00. Localização Privilegiada: Situada na Rua Barão de Ramalho (Vila Scarpelli), a cobertura fica ao lado das principais vias de acesso da região: Av. Pereira Barreto, Av. Lions e Av. Vergueiro. ? Mobilidade: A apenas 5 minutos do novo BRT, facilitando a interligação direta com a Linha 2-Verde do Metrô. ? Compras e Conveniência: Menos de 10 minutos dos shoppings Metrópole, ABC e Golden Square. Próximo aos supermercados Sonda, Bem Barato, Assaí e Carrefour. ? Lazer e Natureza: Fácil acesso aos melhores parques de Santo André (Praça Cândido Portinari, Parque Central e Paço Municipal) e de São Bernardo do Campo (Parque das Bicicletas, Parque da Juventude, Parque Raphael Lazzuri e Paço Municipal).