Cobertura com 3 Quartos à venda, 247m² - Vila Ipiranga

obertura Exclusiva na Vila Ipiranga | Vista Permanente, Lazer Privativo e Alto Potencial de Valorização. Apresentamos esta cobertura diferenciada, com 247,08 m² de área privativa (total aproximado de 279 m², incluindo garagens), localizada em uma das regiões mais valorizadas e completas da Vila Ipiranga. Um imóvel que une amplitude, conforto, privacidade e versatilidade, ideal tanto para moradia definitiva quanto para investimento patrimonial sólido. 🏡 Pavimento Inferior | Conforto e Funcionalidade 3 dormitórios amplos e bem iluminados Cozinha mobiliada, com balcão em granito e cooktop Ampla sala de estar e jantar, com excelente integração Sacada frontal fechada, independente, ensolarada e com vista permanente Área de serviço fechada, equipada com armários e tanque Aquecimento a gás, com dois aquecedores atendendo os três banheiros e as duas cozinhas Esquadrias e aberturas em louro freijó, reforçando o padrão construtivo e a sofisticação do imóvel 🌿 Pavimento Superior | Lazer Privativo e Exclusividade Acesso por escada em madeira nobre (não caracol), oferecendo conforto e imponência: Espaço gourmet climatizado, com churrasqueira, balcão e armários Sala de TV com sofá, climatização, home theater instalado e armários Banheiro completo Sala fechada com vidro, extremamente ensolarada e com vista privilegiada Amplo pátio, com espera para piscina, instalação de pergolado ou fechamento, permitindo personalização conforme o estilo de vida do futuro proprietário 🚗 Garagens 2 vagas de garagem cobertas, lado a lado, proporcionando praticidade e segurança 📍 Localização Estratégica Situada em região nobre da Vila Ipiranga, com fácil acesso a todos os recursos do bairro: comércio, serviços, escolas, transporte e conveniências, garantindo alta liquidez e valorização contínua. 📈 Perfil Ideal para Investimento ou Moradia Definitiva Imóvel quitado, com entrega imediata Excelente opção para quem busca patrimônio sólido, lazer privativo e conforto urbano Estuda dação no negócio 📞 Agende sua visita e descubra uma cobertura única, que alia espaço, exclusividade e um estilo de vida elevado, com excelente potencial de valorização ao longo do tempo.