Cobertura com 3 Quartos à venda, 268m² - Catete

Vendo Cobertura Linear com 3 quartos, 2 vagas de garagem na escritura, 268 m2 rua Dois de Dezembro - Catete. Excelente cobertura linear de frente. Um imóvel que reúne amplitude, conforto, excelente iluminação natural e ventilação, além de um belíssimo terraço para desfrutar de momentos especiais com a família e os amigos. Composição do imóvel: . Hall de entrada . Ampla sala de estar e jantar, com escritório anexo; . Circulação . 3 quartos com armários embutidos; . 1 banheiro social; . 1 Suíte . Cozinha com armários planejados; Área de serviço; . 1 banheiro de serviço; . Belíssimo terraço com uma parte coberta, chuveirão, bar e jardineiras; . Quitinete na parte externa, localizado no mesmo andar da cobertura; . 2 vagas de garagem registradas na escritura. Infraestrutura e segurança. Prédio com portaria 24 horas, circuito interno de TV e elevador social com acesso até o andar da cobertura, proporcionando mais praticidade e comodidade. Localização privilegiada Situada em uma das regiões mais convenientes do Catete, a cobertura fica próxima à estação de metrô do Catete, à Praia do Flamengo e a uma ampla variedade de comércio, serviços e restaurantes. Uma excelente oportunidade para quem busca espaço, privacidade, acessibilidade e uma agradável área externa em uma localização valorizada da Zona Sul do Rio de Janeiro. O imóvel é o único apartamento do prédio (total de 41 apartamentos, isto é, 4 por andar e a Cobertura) em que os cabos elétricos foram superdimensionados e trocados desde o quadro central de relógios de entrada de energia elétrica no prédio, localizado no andar térreo, até o imóvel, por meio de conduítes rígidos instalados na parte exterior do prédio por operação de rappel na grande reforma de 2020. Na reforma de 2020, o imóvel foi todo remodelado no tocante a uma nova rede hidráulica e elétrica, com a criação de uma suíte com saída de esgoto externa ao prédio por, também, operação de rappel até as caixas do andar térreo. No terraço há duas jardineiras fixas com iluminação. A rede elétrica com a farta quantidade de disjuntores foi cuidadosamente projetada com todos os dispositivos de segurança exigidos pelo CRE-RJ, tanto do apartamento como da quitinete anexa ao imóvel. A energia elétrica da quitinete possui um relógio exclusivo de medição e faturamento do consumo pela LIGHT. O custo do consumo da água, tanto do apartamento, como da quitinete, é calculada, no momento, por rateio da conta mensal geral do prédio distribuído igualmente por 41 apartamentos integrantes do prédio. O gás do apartamento é encanado apenas para o fogão na cozinha, enquanto a quitinete dispõe apenas de um fogão elétrico de duas bocas. Os chuveiros quatro chuveiros dos banheiros do apartamento e do quitinete são todos elétricos. Agende sua visita e venha conhecer esta cobertura especial! O preço do imóvel está sujeito à mudança sem aviso prévio, conforme solicitação do proprietário. Quer encontrar o seu imóvel ideal ou precisa de ajuda com...