Cobertura com 3 Quartos à venda, 201m² - Aparecida

Descrição Cobertura Duplex - Aparecida, Santos Cobertura duplex de 201,73 m², de frente, localizada no bairro Aparecida, próximo ao Canal 5, com ótima planta e grande potencial de modernização. O imóvel possui 2 dormitórios + terceiro ambiente reversível para dormitório ou escritório, 3 banheiros e 1 vaga de garagem. Piso inferior: Sala para 2 ambientes Cozinha com armários e possibilidade de integração em conceito americano, mediante pequena reforma Área de serviço ampla 2 dormitórios + 1 quarto de serviço reversível para 3º dormitório ou escritório/home office 2 banheiros Piso superior - ampla área de lazer privativa: Sala para TV e convivência Terraço com jardim Piscina em deck de alvenaria Churrasqueira Chuveiro Espaço gourmet Banheiro Parte do terraço coberta com toldo de acrílico O condomínio conta com portaria 24h, 2 elevadores, salão de festas com churrasqueira e garagem. É comum haver vagas de garagem adicionais cedidas ou alugadas por outros moradores, normalmente por valores aproximados de R$ 100/mês. Investidores: O edifício está na fase final de uma reforma/retrofit, trazendo renovação e potencial valorização ao condomínio, enquanto o apartamento ainda mantém acabamentos de uma época anterior, o que está refletido no valor e reforça seu excelente potencial de valorização após uma modernização. Condomínio: aproximadamente R$ 1.700/mês, sendo cerca de R$ 500 referentes temporariamente ao retrofit do edifício. IPTU: aproximadamente R$ 400/mês. Imóvel quitado, escriturado e regularizado, apto a financiamento bancário, consórcio e utilização de FGTS.