Cobertura com 3 Quartos à venda, 186m² - Icaraí

COBERTURA DUPLEX COM PISCINA PRIVATIVA EM ICARAÍ! 186m² | 3 Quartos (2 Suítes) | 4 Banheiros | 2 Vagas | 11º Andar Situada na Rua Presidente Backer, 338, em uma das localizações mais valorizadas de Niterói, esta cobertura duplex oferece espaço, privacidade e área de lazer exclusiva, a poucos passos do Campo de São Bento e com fácil acesso à praia, restaurantes, lojas e todo o comércio de Icaraí. ▸ PAVIMENTO INFERIOR • Sala bem distribuída com ambientes confortáveis • Varanda com uso flexível (atualmente escritório) • 2 quartos • Banheiro social • Cozinha planejada com despensa • Área de serviço e dependência completa ▸ PAVIMENTO SUPERIOR • Suíte privativa com conforto e exclusividade • Piscina privativa • Área gourmet — ideal para receber amigos e família • Espaço de lazer externo com inúmeras possibilidades de personalização ▸ DIFERENCIAIS • 186m² de área privativa • 2 vagas de garagem • Armários planejados • Planta funcional e bem aproveitada ▸ INFRAESTRUTURA DO CONDOMÍNIO • Piscina coletiva • Academia • Playground • Portaria 24 horas • Elevador CONDOMÍNIO: R$ 1.608/mês | IPTU: R$ 687/mês VALOR DE VENDA: R$ 1.249.000 Uma oportunidade única para quem busca metragem generosa, lazer privativo e localização privilegiada em Icaraí. Agende sua visita!