Cobertura com 3 Quartos à venda, 272m² - Riviera Fluminense

COBERTURA DUPLEX À VENDA RIVIERA FLUMINENSE MACAÉ/RJ EXCLUSIVIDADE, AMPLITUDE E LAZER PRIVATIVO 272 m² de área privativa Aproximadamente 300 m² de área total Uma cobertura duplex que reúne sofisticação, conforto e privacidade em um dos bairros mais valorizados de Macaé. Com ambientes amplos, excelente iluminação natural e uma área de lazer privativa com piscina e churrasqueira, este imóvel proporciona uma experiência única de morar bem. DISTRIBUIÇÃO DOS AMBIENTES Sala ampla em 02 ambientes, com móveis planejados e climatização 03 quartos, sendo 01 suíte com closet Escritório, com possibilidade de 4º quarto Quartos com armários planejados e ar-condicionado Cozinha planejada com mesa integrada em granito 04 banheiros, incluindo o de serviço Área de serviço independente, com bancada em granito 02 vagas de garagem, com possibilidade de acomodar até 03 veículos pequenos LAZER PRIVATIVO UM ESPAÇO PARA VIVER MOMENTOS ESPECIAIS Piscina privativa com cascata Espaço gourmet com churrasqueira de alvenaria Bancada e pia em granito Ampla área externa com vista parcial para o mar e para o bairro Posição solar nascente, favorecendo a iluminação natural e o conforto térmico DIFERENCIAIS QUE VALORIZAM O IMÓVEL Cobertura duplex no 4º andar Ambientes climatizados e com marcenaria planejada Acesso interno por escada caracol e acesso independente pela escada social do edifício Telhado privativo com potencial para instalação de energia solar Possibilidade de instalação de ponto de recarga para veículo elétrico Edifício exclusivo, com apenas 14 unidades Acesso reservado às duas coberturas Condomínio residencial sem locação por temporada LOCALIZAÇÃO PRIVILEGIADA Situada na Riviera Fluminense, em uma região residencial tranquila, com fácil acesso a comércios, serviços e às principais vias da cidade. VALOR DE VENDA: R$ 1.300.000,00 Condomínio: R$ 655,00/mês IPTU: R$ 950,00/ano Um imóvel singular para quem valoriza espaço, exclusividade e a liberdade de desfrutar de uma área de lazer privativa. CMA IMÓVEIS Agende sua visita e surpreenda-se com cada detalhe! Valor de IPTU e Condomnio - aproximados. Valores podem ser modificados sem prvio aviso