Cobertura com 3 Quartos à venda, 151m² - Ouro Preto

**COBERTURA TOTALMENTE REFORMADA NA MELHOR LOCALIZAÇÃO DO BAIRRO OURO PRETO** Se você busca sofisticação, amplitude e uma área gourmet com vista para os pontos turísticos da Pampulha, esta cobertura é ideal. Recentemente reformada, conta com instalações elétricas e hidráulicas renovadas, proporcionando mais segurança e tranquilidade. **PRIMEIRO PAVIMENTO CONFORTO E PRIVACIDADE** A sala de estar possui uma charmosa escada em alvenaria, totalmente revestida em granito cinza, e integração com a cozinha e a área íntima, que permite fechamento com porta para maior privacidade. **Cozinha planejada:** Conta com forro de gesso, iluminação embutida, pendentes contemporâneos, bancadas em granito Café Imperial e marcenaria de excelente qualidade. Possui tanque adicional em inox e infraestrutura para instalação de lava-louças e máquina lava e seca. **Área íntima:** Composta por 3 quartos amplos, sendo 1 suíte, e banheiro social. Dois dormitórios possuem orientação para a fachada leste, recebendo o sol da manhã, além de armários embutidos em lâmina de madeira natural Angelim. **Banheiros renovados:** Todos foram totalmente reformados, com porcelanatos retificados de veios marmorizados, louças e metais novos de excelente qualidade. **SEGUNDO PAVIMENTO LAZER E VISTA PRIVILEGIADA** O andar superior oferece uma aconchegante sala privativa, com potencial para conversão em suíte, integrada a uma ampla área gourmet. **Vista definitiva:** A bancada contínua em granito preto conecta a área gourmet ao espaço externo descoberto, proporcionando uma vista privilegiada da região. **Aquecimento solar:** Todas as torneiras possuem opção de água quente, por meio de sistema de aquecimento solar exclusivo da cobertura. **Comodidade:** Lavanderia discretamente integrada ao pavimento, com previsão para máquina lava e seca. O imóvel também conta com guincho automático exclusivo, com capacidade para até 300 kg, ideal para transportar compras e objetos pesados diretamente à cobertura. **O EDIFÍCIO E SEUS DIFERENCIAIS** Prédio de apenas dois pavimentos, com dois apartamentos por andar e acesso por escadas. A fachada frontal possui revestimento em ladrilho hidráulico e um belo jardim. **Diferencial construtivo:** Estrutura em concreto armado e alvenaria de tijolos cerâmicos, permitindo maior flexibilidade para futuras alterações e reformas. O imóvel dispõe ainda de **1 vaga de garagem coberta, livre e demarcada**, com espaço para estacionar até dois veículos leves.