Cobertura com 3 Quartos à venda, 226m² - Papicu

Excelente oportunidade para viver com a privacidade exclusiva de uma cobertura e a amplitude de plantas generosas no bairro mais conectado de Fortaleza. Situada no Edifício San Magnum, no Papicu, esta cobertura duplex de 225,87 m² de área privativa destaca-se pela distribuição inteligente em dois pavimentos ? separando com perfeição a área social da intimidade da família ? e pela orientação Leste (Nascente), que assegura ventilação natural constante e iluminação privilegiada em todos os ambientes. Destaques do Imóvel (225,87 m²): Área Íntima Confortável: 03 dormitórios amplos e bem ventilados, sendo 02 suítes projetadas para garantir privacidade e bem-estar. Área Social e Convivência: Sala de estar espaçosa integrada à varanda, proporcionando excelente fluidez e luminosidade. Funcionalidade e Apoio: 03 banheiros ao todo, cozinha funcional com área de serviço independente e 02 vagas de garagem privativas. Potencial de Personalização: Imóvel pronto para receber projetos de atualização sob medida, permitindo criar um refúgio exclusivo com o seu estilo. Diferenciais Estratégicos e de Investimento: Custo-Benefício Raro: Valor do metro quadrado extremamente competitivo para a categoria, metragem e localização (R$ 2.877,76/m²). Espaço Real e Privacidade: Cobertura duplex com vista livre e metragem generosa cada vez mais escassa nos empreendimentos atuais. Conforto Térmico: Face Leste (Nascente), garantindo o frescor da brisa marinha durante todo o dia. Conveniência e Localização no Papicu: Hub Completo de Serviços: Cercado por infraestrutura que permite fazer tudo a pé, próximo a shoppings, supermercados, padarias, bancos, escolas, faculdades e hospitais. Mobilidade e Lazer: Fácil acesso às principais vias arteriais da cidade, transporte público, praças e áreas de convivência ao ar livre. A escolha definitiva para transformar capital em qualidade de vida, reunindo espaço, privacidade e localização estratégica no Papicu. Agende agora mesmo sua visita e venha conhecer de perto todo o potencial desta cobertura duplex! Saiba mais: ou fale com a BIA, nossa consultora 24h: https://imobiliariamadrededeus.com.br/