Cobertura com 3 Quartos à venda, 227m² - Balneário

Residencial Porto dos Açores | 227 m² Privativos | Planta Linear Exclusiva A união entre a privacidade de uma casa suspensa e a segurança de um condomínio fechado. Uma cobertura linear rara no continente, sem o atrito de escadas internas, com circulação 360º, ventilação cruzada contínua, iluminação natural em todos os ambientes e vista panorâmica para o mar da Baía Norte. O Imóvel e Seus Ambientes (227 m² Privativos) > Conceito Linear 360º: Todo o imóvel distribuído em um único pavimento, oferecendo conforto ergonômico, acessibilidade plena e integração total entre as áreas íntimas e sociais. > 3 Dormitórios (2 Suítes) e 3 Banheiros: - Suíte Master: Closet privativo com marcenaria do chão ao teto e espelhos, iluminação quente indireta por spots de luz nas cabeceiras, painel de TV sob medida, espaço reservado para personalização (cofre, joalheiro ou armários extras) e sacada privativa integrada com rede de proteção instalada. - 1ª Suíte: Armário planejado do piso ao teto, iluminação indireta em spots, painel de TV, espelhos instalados no quarto e banheiro privativo com espelho. - 3º Dormitório: 2 armários do chão ao teto, cabeceira de cama instalada, climatização por ar-condicionado split e vista aberta para o mar. - Banheiro Social: Completo para atendimento ao 3º dormitório e suporte social. > Espaço Home Office Dedicado: Espaço com bancada de trabalho, armário funcional e espelhos. > Garagem e Armazenamento: 2 vagas de garagem cobertas e livres (sem manobra de vizinho) + Hobby Box privativo. Área Social Integrada e Lazer Privativo no Terraço > Living Principal: Sala de estar ampla para 2 ambientes, conectada em conceito aberto à cozinha gourmet com ilha central em pedra e armários planejados com frentes espelhadas. > Varanda Gourmet: Espaço com churrasqueira a carvão com vista panorâmica para o mar e sistema de envidraçamento misto (70% fechada em vidro para proteção térmica e vento, e 30% em vão aberto para circulação natural de ar). > 2ª Sala de Estar Íntima: Ambiente reservado com armário planejado do piso ao teto, servindo como antessala para o lazer externo. > Terraço Panorâmico: Amplo deck de madeira equipado com banheira de hidromassagem/Jacuzzi para 8 lugares e vista mar da orla continental. > Área de Serviço Separada: Totalmente independente da cozinha, equipada com tanque, armários sob medida e sacada técnica extensa protegida com rede. Infraestrutura do Residencial Porto dos Açores > Hall de entrada decorado. > Elevador social. > Salão de festas equipado e climatizado para recepções privadas. > Portaria eletrônica inteligente com controle rigoroso de acesso e monitoramento 24h. Localização e Conveniência (Balneário do Estreito) Posicionamento logístico estratégico a poucos metros da Beira-Mar Continental e da arborizada Praça Senador Renato Ramos da Silva, permitindo fazer a rotina a pé com acesso a: > Compras e Serviços: Ao lado do Mac Shopping, supermercado Imperatriz, farmácias, bancos e comércio local diversificad