Cobertura com 3 Quartos à venda, 169m² - Castelo

Cobertura elegante, bem planejada e com acabamento de alto padrão, localizada em uma das melhores regiões do Bairro Castelo, próxima à Av. Tancredo Neves. Ideal para quem busca conforto, privacidade e uma área de lazer exclusiva! São 169 m² distribuídos em: 🔹 Primeiro pavimento: - Ambiente social amplo e bem distribuído, com sala de estar e jantar integradas, perfeita para receber. - 3 quartos espaçosos, todos com armários planejados, sendo 1 suíte elegante e funcional. - Banho social com armários e acabamento refinado. - Cozinha planejada com despensa e excelente aproveitamento de espaço. - Área de serviço separada e DCE (dependência completa de empregada). 🔹 Segundo pavimento: - Sala de TV aconchegante, ideal para momentos de lazer em família. - Banho social completo. - Área gourmet com churrasqueira, bancada em granito e integração perfeita com o espaço externo. - Área de serviço de apoio e um ofurô privativo, ideal para relaxar com vista livre. 🔹 Diferenciais e infraestrutura: - 3 vagas de garagem em linha sob pilotis; - Circuito interno de segurança e cerca elétrica; - Portaria 12 horas; - Salão de festas; - Elevador; - Condomínio com água e manutenção inclusas. 📍 Localização privilegiada, em rua tranquila, próxima a comércios, escolas e vias de fácil acesso. 💰 Valor de venda: R$ 2.097.000,00 🏢 Condomínio: R$ 1.500,00 (incluso água e manutenção) 🏠 IPTU: R$ 334,34/mês 📞 Fernanda Rezende – Corretora de Imóveis CRECI/MG 35.059 📱 (31) 9. Código do Anúncio: 5868_1442253 Este imóvel tem as seguintes características: Básico: Água, Elevador, Energia Destaques: Alto Padrão, Ar Condicionado, Decorado, Mobília Estrutura: Área de Serviço, Cozinha, Cozinha Americana, Portaria 12 hs Lazer: Churrasqueira, Piscina, Salão de Festas, Sauna Acabamento: Laminado de madeira, Porcelanato