Cobertura com 3 Quartos à venda, 140m² - Gragoatá

Cobertura duplex de excelência em Niterói - Com vista panorâmica da Baia ! PORTEIRA FECHADA !! Excelente cobertura duplex com acabamento de alto padrão, totalmente decorada e pronta para morar, oferecendo uma das vistas mais deslumbrantes da Baía de Guanabara contemplando a Ponte Rio-Niterói, o Pão de Açúcar e o horizonte marítimo. 1º PISO Varanda gourmet com vista panorâmica para a Ponte e a Baía Sala ampla em dois ambientes com iluminação indireta e integração perfeita com a varanda Cozinha moderna com armários planejados, cooktop e forno embutidos Área de serviço ventilada e funcional. Destaque: Os quartos foram inteligentemente integrados, formando uma suíte master com escritório privado e closet organizado ideal para quem busca conforto e praticidade. 2º PISO Amplo espaço multiuso (pode ser configurado como sala de estar, home theater, quarto extra ou espaço de trabalho) Banheiro completo com acabamento premium Belíssima área externa de lazer com vista espetacular: Churrasqueira a carvão com bancada em granito Pia e armário embutido Mesa de apoio em madeira nobre Piscina aquecida com deck em madeira ipê INFRAESTRUTURA 2 vagas de garagem fixas e escrituradas Portaria 24h com controle de acesso Área de lazer completa: salão de festas, academia, quadra poliesportiva, playground, salão de beleza e Car Wash Service exclusivo LOCALIZAÇÃO ESTRATÉGICA Situado em um dos bairros mais valorizados de Niterói, com fácil acesso a: Restaurantes, bares e cafés gourmet Campus da UFF (Campus do Gragoatá, Praia Vermelha e outros) Colégio Marília Matoso Centros Culturais (MAC, Teatro Popular, Museu de Arte Contemporânea) Barcas para o Rio de Janeiro (terminal a 5 min) Centro de Niterói, Plaza Shopping e Orla da Boa Viagem (a 800m) -