Cobertura com 4 Quartos à venda, 237m² - Icaraí

Cobertura exclusiva em Icaraí, Niterói — Rua Doutor Paulo César, 179. Um imóvel que une sofisticação, conforto e versatilidade em três pavimentos bem distribuídos, com 237 m² de área útil, vista indevassada para o verde, excelente iluminação natural e localização privilegiada, ao lado do Colégio Abel. 🔹 1º Pavimento | Área íntima e social: • Sala ampliada em dois ambientes com iluminação natural generosa • Cozinha espaçosa • Área de serviço independente + lavanderia separada • Banheiro de serviço • 1 suíte confortável • 1 quarto • Banheiro social com hidromassagem 🔹 2º Pavimento | Convivência e lazer: • Ampla sala de estar • 1 suíte • Espaço gourmet completo com churrasqueira, cooktop e armários planejados • Chuveirão • Banheiro de apoio para a área de lazer 🔹 3º Pavimento | Espaço multiuso: • Cômodo versátil adaptável ao seu estilo de vida: quarto independente, home office, sala de cinema, espaço gamer, ateliê ou sala de leitura ✅ Resumo do imóvel: • 4 quartos (sendo 2 suítes) • 3 banheiros • 3 vagas de garagem • 237 m² de área útil • Portaria 24h | Portão eletrônico | Condomínio fechado 💰 Valor de venda: R$ 1.600.000 IPTU anual: R$ 8.600 | Condomínio: R$ 2.170/mês Uma oportunidade única para quem busca espaço, privacidade e qualidade de vida no coração de Icaraí.