Cobertura com 4 Quartos à venda, 140m² - Canasvieiras

COBERTURA DUPLEX - DOIS ESPAÇOS INDEPENDENTES E EXCELENTE POTENCIAL DE INVESTIMENTO! Uma propriedade diferenciada, que reúne versatilidade, conforto e uma excelente oportunidade de geração de renda. Com aproximadamente 140 m² distribuídos em dois pavimentos, o imóvel apresenta uma configuração exclusiva: Pavimento inferior - 70 m²: 3 dormitórios; Ambientes bem distribuídos; Espaço residencial completo. Pavimento superior - 70 m²: Banheiro privativo; Terraço exclusivo. Um dos grandes diferenciais é a possibilidade de utilizar os dois espaços de forma integrada ou independente, pois possuem acessos separados, tanto interno quanto externo. Na prática, são duas unidades em uma única propriedade! O imóvel foi recentemente reformado, conta com móveis novos e ar-condicionado split em todos os dormitórios, oferecendo conforto e praticidade. UM INVESTIMENTO QUE JÁ GERA RENDA! Atualmente, a propriedade encontra-se alugada na modalidade anual, proporcionando uma receita mensal de R$ 8.500,00, permitindo ao novo proprietário assumir um investimento com rentabilidade já estabelecida. Sua configuração oferece diferentes possibilidades de aproveitamento: Renda imediata: continuidade da locação atual, mantendo a receita mensal. Locação independente: possibilidade de explorar os dois pavimentos separadamente, ampliando as oportunidades de rentabilidade. Moradia e investimento: utilizar um dos espaços como residência e rentabilizar o outro com locação. Uma oportunidade diferenciada para quem busca um imóvel versátil, com renda ativa e diversas possibilidades de exploração imobiliária.