Cobertura com 4 Quartos à venda, 279m² - Tijuca

COD CO413776 - COBERTURA DUPLEX - CONFORTO, PRIVACIDADE, LAZER E MUITO ESPAÇO Cobertura duplex espetacular com vista privilegiada para a Floresta da Tijuca, localizada em rua extremamente tranquila, arborizada e aprazível, em condomínio com infraestrutura de segurança: portaria eletrônica com reconhecimento facial, monitoramento por câmeras, playground, salão de festas e acessos independentes social e de serviço. São impressionantes 278m² muito bem distribuídos, com excelente ventilação cruzada em três faces, ambientes amplos, claros e extremamente arejados, além de 3 vagas de garagem escrituradas, e um pequeno quarto de depósito também na garagem. No primeiro pavimento, o imóvel oferece uma ampla sala em três ambientes com ar-condicionado, perfeita para receber com conforto e elegância. A área íntima conta com 4 quartos, sendo 1 suíte. Três dos quartos possuem armários planejados e ar-condicionado split, enquanto o quarto adicional está atualmente configurado como escritório. O pavimento dispõe ainda de lavabo espaçoso, banheiro social, hall de circulação e uma generosa copa-cozinha repleta de armários, equipada com água quente na pia e gás encanado. A área de serviço é arejada, ampla e funcional, com dependência completa, armários embutidos e excelente estrutura hidráulica, com aquecedores a gás com pressurizadores de água já instalados. No segundo pavimento, a cobertura surpreende com uma confortável sala envidraçada de TV e almoço, cercada por grandes janelas que proporcionam iluminação natural abundante e integração com a área externa. Conta também com cozinha de apoio completa, banheiro social e uma área de lazer ao ar livre simplesmente excepcional. O terraço externo, distribuído em dois níveis, foi projetado para proporcionar experiências únicas de lazer e convivência: piscina com cascata, sauna seca, churrasqueira com grill automático, chuveirão, jardim iluminado, refletores em LED, toldo instalado e dois ombrelones compõem um ambiente sofisticado e acolhedor, ideal para momentos inesquecíveis com família e amigos. Ainda no segundo piso, o imóvel possui ainda área de apoio com tanque e um amplo quarto de guardados/depósito. Outro grande diferencial é a possibilidade total de instalação de placas solares sobre área privativa, sem necessidade de utilização das áreas comuns do condomínio. Documentação impecável, totalmente regularizada e apta para financiamento imobiliário. IPTU: R$ 380,00 Condomínio: R$ 1.500,00 - Informações Atualizadas em Vinte e Seis de outubro Dois Mil e Vinte e Seis