Cobertura com 4 Quartos à venda, 361m² - Ponta da Praia

Cobertura na Ponta da Praia | 361 m² | 1 Quadra do Mar | Vista Livre PREÇO DIFERENCIADO! Sabe aquela sensação de morar em uma casa suspensa, com espaço de sobra, privacidade total e o mar logo ali na esquina? É exatamente isso que essa cobertura entrega. Localizada em uma rua tranquila, a apenas 1 quadra da praia, próxima ao Canal 6, essa cobertura ocupa uma posição privilegiada: de frente, sem vizinhos laterais, com vista totalmente livre, ventilação constante e luz natural o dia inteiro. São 361 m² de área privativa, distribuídos em ambientes amplos, bem definidos e com aquela solidez rara das construções antigas planta clássica, generosa e extremamente confortável. Vivendo aqui, o dia a dia é assim: Você acorda com a casa iluminada, abre as portas e sente a brisa do mar. A área externa vira o coração do imóvel: piscina privativa, churrasqueira e um espaço perfeito para receber amigos e família, seja para um almoço de domingo ou um fim de tarde com vinho e conversa boa. Sobre o imóvel: Cobertura sem vizinhos laterais, muito ventilada e iluminada 4 dormitórios, sendo 2 suítes Um dos quartos transformado em um amplo closet (reversível) 2 lavabos + 5 banheiros no total Planta que permite reforma e modernização, ideal para personalizar e valorizar ainda mais 2 vagas de garagem escrituradas Documentação 100% em ordem Localização que facilita a vida: Morar aqui é fazer tudo a pé. Em poucos minutos você chega à: Praia Shopping Padarias, farmácias, pet shops Empório Casa Porto, Rua Trabulsi e comércio local Quartel da PM e Corpo de Bombeiros Uma região nobre, funcional e extremamente segura. Sobre o condomínio: Um prédio bem cuidado, organizado e com gestão sólida: Áreas comuns reformadas Modernização elétrica já concluída Portaria presencial 24 horas. Valores do condomínio: Condomínio: aprox. R$ 3.750,00 Fundo de obras: R$ 254,00 Fundo de reserva: R$ 349,00 Importante: as obras do prédio já foram concluídas. Os valores de fundo estão em fase final de pagamento, com tendência de redução ou encerramento. IPTU: R$ 850,00 É como morar em uma grande casa, com lazer privativo, liberdade e espaço mas com toda a segurança, praticidade e conveniência de um condomínio bem administrado. Estuda permuta por apartamento de menor valor, com boa liquidez. -