Cobertura com 5 Quartos à venda, 923m² - Vila Nova Conceição

📍 Localização • Endereço: Rua Bueno Brandão, 257 – Vila Nova Conceição, São Paulo (SP) • Região nobre, residencial e supervalorizada, próxima ao Parque Ibirapuera (cerca de 700 m). • Projeto da Tegra Incorporadora, referência em empreendimentos de alto padrão. • Site oficial: buenobrandao257.com ⸻ 🏢 O Empreendimento • Torre única, com apenas 24 unidades — exclusividade total. • Arquitetura: Königsberger Vannucchi Arquitetos Associados • Interiores: Roberto Migotto • Paisagismo: EDSA Planning + Cardim Arquitetura Paisagística Tipo de Unidade Área Suítes Apartamento tipo 500 m² 5 Garden 711 m² 5 Cobertura duplex 923 m² 5 ⚙️ Diferenciais • Elevador social e de serviço exclusivos • Elevador delivery • Piso aquecido nos banheiros • Persianas automatizadas • Fechadura biométrica • Infraestrutura para automação residencial • Gerador atendendo 100% da demanda do prédio • Ambientes amplos, com excelente iluminação natural e ventilação cruzada ⸻ ⏳ Status da Obra • pronto outubro de 2025 • ⸻ 💰 Faixa de Preço (estimada) • A partir de R$ 28.000.000 para as unidades tipo (500 m²) • Podendo chegar a mais de R$ 32.000.000 dependendo da unidade e andar (valores podem variar conforme atualização e disponibilidade) 📌 Dados principais da cobertura • Área privativa de 923 m² (e total também 923 m²) para a cobertura duplex.  • 5 suítes.  • 7 vagas de garagem (em um anúncio indicava “7 vagas” para esta cobertura)  • Valores de venda que apareceram nos anúncios mais recentes: • Aproximadamente R$ 59.289.000 para uma cobertura de 923 m².  • Outro anúncio indicou R$ 60.133.000 para o mesmo perfil.  • Um anúncio mais antigo listava por cerca de R$ 62.151.329.  • Segundo a tabela oficial da Tegra, para a cobertura de ~931 m² (“duplex 5 suítes – 7 vagas”) o valor de tabela era cerca de R$ 59.289.045 para aquela tipologia.