à venda, 481m² - Centro

Prédio Residencial e Comercial à Venda no Centro de São Leopoldo – Oportunidade de Investimento e Moradia! Imóvel pensado para acolher famílias e, ao mesmo tempo, gerar renda com consistência, atendendo perfeitamente quem busca lar, lucro ou os dois. Por que este imóvel se destaca? Dois apartamentos de 120m² cada, com 3 dormitórios, sala ampla, cozinha, banheiro, sacada ampla e área de serviço. ✔ Um deles já está alugado, gerando retorno imediato para o proprietário. ✔ O outro, livre, é perfeito para quem deseja morar com conforto no coração da cidade, ou também colocá-lo em locação. Sala comercial no térreo com 81m², ponto estratégico para empreendedores ou para manter como renda fixa. ✔ Atualmente alugada, garantindo fluxo financeiro desde o primeiro mês. Terraço amplo, com inúmeras possibilidades: área de convivência, espaço gourmet, lazer familiar ou até projetos futuros para ampliar a utilidade do imóvel. Localizado na Rua Benkenstein, no Centro de São Leopoldo, ele fica próximo a pontos estratégicos como a Av. Getúlio Vargas (br-116), Praça Tiradentes, escolas, mercados, farmácias e linhas de transporte. Uma região que cresce, movimenta e valoriza. Para quem vai morar, isso significa rotina prática, deslocamentos rápidos e vida facilitada. Para quem vai investir, significa baixa vacância, alta procura e valorização constante. Um imóvel completo: rentável, confortável e em expansão contínua. Seja você um investidor atento ou alguém buscando um novo lar, este prédio oferece exatamente aquilo que dificilmente se encontra reunido no mesmo lugar: segurança, espaço, localização e renda imediata. Entre em contato e agende sua visita!