à venda, 3196m² - Vila Belmiro

### Terreno à Venda na Vila Belmiro – Santos/SP | 3.196 m² Excelente oportunidade para **investidores, incorporadoras e empresas**. Amplo terreno à venda na **Vila Belmiro, em Santos/SP**, com **3.196 m² de área total**, localizado em região tradicional, consolidada e com excelente infraestrutura urbana. O imóvel apresenta grande potencial para diferentes projetos, sendo indicado para **incorporação imobiliária, empreendimentos comerciais, centros empresariais, operações esportivas ou projetos Built to Suit (BTS)**, observados o zoneamento, coeficientes construtivos e demais aprovações dos órgãos competentes. Atualmente, o terreno conta com estrutura composta por **3 casas, área administrativa/escritório, lanchonete e bar, churrasqueira, 8 banheiros, 2 chuveiros e garagem para até 6 veículos**. Possui ainda **2 quadras de futebol com gramado e alambrado**, possibilitando também a continuidade ou implantação de atividades esportivas e de lazer. A localização é um dos principais diferenciais, no bairro **Vila Belmiro**, próxima ao Estádio Urbano Caldeira, Hospital Ana Costa e com fácil acesso a importantes vias de Santos. O entorno oferece ampla rede de **restaurantes, escolas, farmácias, bancos, comércio e serviços**, favorecendo diferentes possibilidades de ocupação e desenvolvimento. **Área total: 3.196 m²** **Valor de venda: R$ 24.000.000,00** **Código do imóvel: 5607** Entre em contato com a **Consultare Imóveis** para mais informações e agendamento de visita. *Valores, disponibilidade e condições sujeitos à confirmação e alteração sem aviso prévio.*