com 6 Quartos à venda, 227m² - Assunção

Se você procura um imóvel versátil, com excelente estrutura e localização estratégica, esta é uma oportunidade imperdível. Com 227 m² de área útil, este prédio oferece inúmeras possibilidades de uso, podendo atender tanto atividades comerciais quanto ser facilmente convertido em uma ampla residência.No pavimento térreo, o imóvel dispõe de garagem, recepção, banheiro, três amplas salas, copa/cozinha, banheiro adaptado para pessoas com deficiência e entrada lateral, proporcionando praticidade, acessibilidade e excelente distribuição dos ambientes.No piso superior, conta com escritório administrativo, banheiro para funcionários, espaço para armários, hall social e quatro amplas salas com divisórias, permitindo uma organização funcional para diferentes tipos de negócios. Os ambientes são bem ventilados e recebem abundante iluminação natural, garantindo conforto e bem-estar durante todo o dia.Outro diferencial é que o imóvel possui projeto para instalação de elevador, agregando ainda mais acessibilidade e valorização. Além disso, sua planta permite a conversão para uso residencial, tornando-se uma excelente opção para quem deseja uma moradia ampla, confortável e muito bem localizada.Comercialmente, o imóvel é ideal para clínicas médicas ou odontológicas, escritórios, empresas, escolas, cursos profissionalizantes, coworkings, salões de beleza, clínicas de estética, centros de atendimento e diversos outros segmentos. Conta ainda com uma cozinha de apoio para funcionários, oferecendo mais praticidade à rotina da equipe.Localizado em uma região privilegiada, está próximo a escolas, academias, UPA Alves Dias, praças e áreas verdes, padarias, Terminal Rodoviário Grande Alvarenga e uma ampla variedade de comércios e serviços. Possui fácil acesso ao transporte público, à Rodovia Anchieta e à Avenida Presidente João Café Filho, proporcionando excelente mobilidade para clientes, colaboradores ou moradores.Aceita financiamento e permuta sendo uma excelente oportunidade para investidores, empresários ou famílias que buscam um imóvel amplo, versátil e com grande potencial de valorização em uma das melhores regiões da cidade.