à venda, 746m² - Centro

IMÓVEL COMERCIAL & RESIDENCIAL Indaiatuba - SP Imóvel de uso misto, com grande potencial comercial, residencial ou institucional, localizado em ponto estratégico da cidade. INTEGRAÇÃO ENTRE OS IMÓVEIS O imóvel possui comunicação interna que pode ser liberada entre a área comercial e a área residencial, permitindo a utilização integrada de todo o espaço. Essa característica possibilita conversão completa do imóvel para um único uso, como clínicas médicas, odontológicas, estéticas, escritórios corporativos, escolas especializadas, ou centros de serviços. A passagem entre os dois prédios é totalmente transitável e funcional. DADOS TÉCNICOS DO IMÓVEL 1. Prédio Comercial (Esquina) ? Esquina: Rua 11 de Junho x Rua 13 de Maio ? Terreno total: 160 m² Área construída: - Pavimento inferior: 158,88 m² - Mezanino (1º piso): 38,00 m² - Pavimento superior (2º piso): 160,00 m² _ Área total construída: 356,88 m² 2. Prédio Residencial** _ Endereço: Rua 13 de Maio, 579 _ Terreno: 160 m² Área construída: - Pavimento inferior: 127,90 m² - 1º pavimento: 128,00 m² - 2º pavimento: 133,50 m² ? Área total construída: 389,40 m² **Distribuição:** _ Térreo: garagem, lavanderia e banheiro _ 1º pavimento: suíte master + sala de TV/dormitório _ 2º pavimento: living, jantar, cozinha, 1 suíte, 2 dormitórios e 1 banheiro Áreas Totais do Conjunto** _ Área total construída: 746,28 m² _ Área total do terreno: 320 m²