à venda, 500m² - Centro

Um terreno estratégico com 2.600 m², localizado em uma das avenidas mais importantes e movimentadas de Itapecerica da Serra, em ponto altamente comercial e de grande visibilidade. Situado em frente ao Batalhão da Polícia Militar e no tradicional endereço do antigo Restaurante Castelão, o imóvel oferece localização privilegiada, excelente fluxo de veículos e fácil acesso, tornando-se ideal para diversos tipos de empreendimentos comerciais e corporativos. Destaques do imóvel: ° Área total de 2.600 m² ° Localização privilegiada na principal avenida da cidade ° Alto fluxo de veículos e grande visibilidade comercial ° Fácil acesso para clientes, fornecedores e logística ° Excelente potencial de valorização Diferencial importante: O terreno possui acesso por duas vias: ° Avenida Quinze de Novembro ° Rua Taquaral Essa característica proporciona melhor mobilidade, logística facilitada e maior versatilidade para implantação de projetos comerciais. Estrutura atual, o imóvel conta atualmente com: ° 1 Ponto Comercial ° 1 Casa Desativada ° Projeto de demolição em andamento, permitindo melhor aproveitamento da área para novos empreendimentos. Ideal para: ° Drive-thru ° Redes de academias ° Restaurantes e fast-foods ° Centros comerciais ° Mercados e atacadistas ° Farmácias ° Estacionamentos ° Galpões comerciais ° Empresas e operações corporativas Documentação totalmente regularizada: ° Matrícula e escritura ° Planta aprovada ° Imóvel sem dívidas ° Aceita financiamento bancário A planta já aprovada representa um grande diferencial, agilizando processos e reduzindo o tempo para desenvolvimento do projeto.