à venda, 562830m² - POV TERRA CAIDA

Fazenda Beira Rio à Venda em Indiaroba/SE – Potencial Turístico, Imobiliário e Agropecuário Excelente oportunidade de investimento em uma das regiões com maior potencial de valorização do litoral sergipano. Localizada no Povoado Terra Caída, em Indiaroba/SE, esta propriedade possui aproximadamente 562.830 m² de área total (185 tarefas), com localização privilegiada às margens da SE-100 (Linha Verde) e do Rio Jacaré, reunindo características únicas para exploração turística, imobiliária, agropecuária e ambiental. Destaques da Propriedade Área total de aproximadamente 562.830 m² (185 tarefas); Frente para a Rodovia SE-100 (Linha Verde); Margens do Rio Jacaré, com acesso navegável; Grande potencial para empreendimentos turísticos e imobiliários; Região em constante valorização; Beleza natural exuberante, cercada por rios, manguezais e áreas preservadas. Potencial de Investimento A propriedade apresenta vocação para diversos segmentos, tais como: Loteamentos e condomínios de alto padrão; Resorts e hotéis de lazer; Chalés e pousadas ecológicas; Restaurantes e complexos gastronômicos; Parques ecológicos e de aventura; Produção agrícola e pecuária; Carcinicultura (criação de camarão); Empreendimentos voltados ao turismo náutico. Benfeitorias A fazenda conta com duas residências: Casa para funcionário; Casa principal situada às margens do rio, composta por: 2 quartos, sendo 1 suíte; 2 suítes independentes para hóspedes; Ampla área de convivência com vista privilegiada para o rio. A localização da sede proporciona fácil acesso para passeios de barco e lancha, tornando a experiência ainda mais exclusiva. Localização Estratégica A Linha Verde é um dos principais corredores turísticos do Nordeste, conectando os estados de Sergipe e Bahia. A região já é amplamente reconhecida pelo forte apelo turístico, especialmente após a construção da Ponte Gilberto Amado, que impulsionou significativamente o desenvolvimento local. Além disso, os projetos de integração viária e novas ligações entre municípios do litoral nordestino tendem a fortalecer ainda mais a região, aumentando seu potencial de valorização e atração de investimentos. Outro diferencial é a proximidade com o famoso destino turístico de Mangue Seco/BA, acessado por passeios que partem diretamente do Povoado Terra Caída, atraindo visitantes durante todo o ano. Valor de Venda: R$ 3.500.000,00 Uma propriedade rara, que reúne localização estratégica, belezas naturais, acesso rodoviário e fluvial, além de múltiplas possibilidades de exploração econômica e turística.