à venda, 6341m² - Velha

Uma excelente opção para quem busca uma área ampla e com diferentes possibilidades de aproveitamento no bairro Velha, em Blumenau. Com 6.341 m² de área total, o terreno possui aproximadamente 5.441,35 m² fora de Área de Preservação Permanente (APP), conforme consulta realizada junto à Prefeitura de Blumenau. O imóvel conta ainda com zoneamento ZR2 e inserção em Corredor de Serviço 2 (CS2), possibilitando diferentes usos conforme as atividades e os parâmetros previstos na legislação municipal. Sua localização proporciona fácil acesso a comércio, serviços e importantes vias de circulação da cidade, agregando praticidade e potencial ao imóvel. Características do imóvel: Área total: 6.341 m² Área fora de APP: 5.441,35 m² Zoneamento: ZR2 Corredor de Serviço: CS2 Coeficiente de aproveitamento ZR2: 2,4 Taxa de ocupação ZR2: 60% Recuo frontal ZR2: 4,00 m Demais parâmetros conforme legislação municipal Consulte a Cadore para conhecer as possibilidades de aproveitamento da área e demais informações do imóvel.