à venda, 1390m² - Vila Nova

Imóvel Comercial e Residencial à Venda no Bairro Vila Nova Terreno plano com 239,22 m², edificado com uma construção de 3 pavimentos em alvenaria, totalizando aproximadamente 1.390 m² de área construída. A edificação necessita de manutenções gerais. (As áreas construídas não estão averbadas na matrícula do imóvel.) O imóvel está dividido em três pavimentos, com usos distintos: Térreo – Área Comercial (463,50 m²): Loja atualmente locada para Brigadeiros da Ana Júlia 1º Pavimento – Área Residencial/Comercial (463,50 m²): Utilizado como escritório e estoque 2 salas Cozinha Lavabo 3 dormitórios (sendo 1 suíte) Necessita de manutenções 2º Pavimento – Área Residencial (463,50 m²): Apartamento com lavabo, sala de TV, área de festas, área de serviço e espaço externo Também requer manutenções Informações complementares: Zona ZC2 (Zona Comercial 2) – permite uso comercial e residencial multifamiliar Coeficiente de aproveitamento: 3,6 Taxa de ocupação: 70% Destaques: Estrutura ampla com potencial de aproveitamento comercial e residencial Localização estratégica no bairro Vila Nova Oportunidade para quem busca imóvel com espaço e potencial de reforma Plantão de Vendas: (47) 9. Cadore Imóveis: Rua Amazonas, 1111, Bairro Garcia - Blumenau